Το τελευταίο διάστημα δημοσιεύματα στον οικονομικό και μεταφορικό Τύπο αναφέρουν ότι ορισμένα επενδυτικά σχήματα που συμμετέχουν στον διαγωνισμό για το Επιχειρηματικό Πάρκο Φυλής εμφανίζονται επιφυλακτικά ως προς την κατάθεση δεσμευτικών προσφορών, αποδίδοντας τις επιφυλάξεις αυτές κυρίως στα ανταποδοτικά οφέλη που προβλέπονται υπέρ του Δήμου. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, εκφράζονται ενστάσεις για την εφάπαξ αμοιβή παραχώρησης, το εγγυημένο ετήσιο μίσθωμα γης και τη μεταβλητή ετήσια αμοιβή παραχώρησης.

Η ερμηνεία αυτή όμως δύσκολα μπορεί να σταθεί σοβαρά. Για το μέγεθος μιας τέτοιας επένδυσης, τα ανταποδοτικά που προβλέπονται για τον Δήμο Φυλής μόνο υπερβολικά δεν μπορούν να χαρακτηριστούν. Αντίθετα, αποτελούν το ελάχιστο που θα μπορούσε να διεκδικήσει μια τοπική κοινωνία που καλείται να φιλοξενήσει ένα τόσο μεγάλο έργο.

Οι όροι ενός διαγωνισμού είναι γνωστοί από την αρχή της διαδικασίας και αποτελούν βασικό στοιχείο της οικονομικής αξιολόγησης κάθε επενδυτικού σχήματος. Αν πράγματι τα ανταποδοτικά προς τον δήμο καθιστούσαν μη βιώσιμο το έργο, το ζήτημα θα είχε ανακύψει πολύ νωρίτερα και όχι λίγο πριν την κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών.

Στην πραγματικότητα, η βιωσιμότητα ενός τέτοιου εγχειρήματος εξαρτάται κυρίως από τις υποδομές και το συνολικό περιβάλλον λειτουργίας της επένδυσης. Στην περίπτωση της Φυλής, τα ερωτήματα που τίθενται είναι πιο ουσιαστικά: η επάρκεια του οδικού δικτύου για έναν μεγάλο κόμβο εμπορευματικών μεταφορών, η γειτνίαση με τη μεγαλύτερη εγκατάσταση διαχείρισης απορριμμάτων της χώρας και συνολικά η λειτουργικότητα της περιοχής για μια επένδυση που φιλοδοξεί να προσελκύσει μεγάλες εταιρείες logistics.

Την ίδια στιγμή, οι αντιδράσεις που έχουν εκδηλωθεί τόσο μέσα στο Δημοτικό Συμβούλιο όσο και στην τοπική κοινωνία αποτυπώνουν το έντονο κλίμα προβληματισμού που υπάρχει γύρω από το έργο. Δημοτικοί σύμβουλοι ανεξαρτήτως παρατάξεων, έχουν εκφράσει σοβαρές επιφυλάξεις για τη σκοπιμότητα, τη βιωσιμότητα και τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις του, ενώ αντίστοιχες ανησυχίες καταγράφονται και μεταξύ κατοίκων και φορέων της περιοχής.

Με άλλα λόγια, η επίκληση των ανταποδοτικών οφελών του Δήμου ως βασικής αιτίας των επιφυλάξεων των επενδυτών μοιάζει περισσότερο με μια εύκολη δημόσια εξήγηση. Όμως όσοι γνωρίζουν την αγορά των logistics αντιλαμβάνονται ότι οι πραγματικοί προβληματισμοί για το έργο πιθανότατα βρίσκονται αλλού.